不動産売却ガイド 不動産売却ガイド! 初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。 いくらで売れるの? 何から始めれば良い? 売却にいくらかかる? どうやって売り出される? いくらで売れるの? ご所有不動産の売却をご検討の方!! 不動産査定依頼がオススメです。ご所有不動産のエリアに精通した担当者が、周辺での取引だけではなく、地価公示・地価調査・路線価等の公的価格を参考に、適正な査定金額をご提示いたします。査定金額のご提示は無料です。 不動産の無料査定をお気軽にご利用ください。 お問い合せ・無料査定スタート 何から始めればいいの? まずは不動産売却全体の流れを確認しましょう。 売却準備 売却活動 引越し 売却準備 売却相談 査定・物件の確認 媒介契約 売却活動 売却活動の準備 売却活動 購入申込み~売買契約の締結 売買契約後の手続き 引越し 残金決済・引越し 不動産売却の流れ 不動産の売却にはいくらかかるの? 不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。 不動産会社に支払う仲介手数料 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります) 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬) 測量費用(境界がはっきりしない時などの境界確定費用、家屋調査士への報酬) 売買契約書に貼付する印紙代 引越し費用 諸経費と税金 どうやって売り出されるの? Webページへの掲載はもちろん、指定流通機構(レインズ)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載など、物件情報を広く紹介いたします。 アットホームなど不動産ポータルサイトへの掲載 お問い合せを頂いている購入希望者様へのご紹介 当社・協力不動産業者ホームページへの掲載 指定流通機構(レインズ)への登録 エリア内不動産業者様へのご紹介 不動産ジャパン等不動産検索サイトへの掲載 お問い合せ・無料査定スタート 不動産売却ガイド! STEP1 売却相談について 1. 売却計画を立てる時のポイント2. 売却のために必要となる諸費用・税金 STEP2 査定・物件の確認・調査について 1. 査定とは・・・・・ 2. 物件の確認・調査 3. 価格査定 4. 売出価格の提案 STEP3 媒介契約について 1. 媒介契約の種類 2. 媒介とレインズの仕組み3. 媒介契約に係る手続き STEP4 売却活動の準備について 1. 売却活動の事前準備2. 案内やオープンハウスの当日 STEP5 売却活動について 1. 売却方法2. 活動報告の内容 STEP6 購入申込み~売買契約の締結 1. 購入希望のお客様からの申込み 2. 契約条件の調整3. 契約までの流れ STEP7 売買契約後の手続きについて 1. 契約後 2. 引越し1ヶ月前 3. 引越し1~2週間前4. 引越し当日・引越し後 STEP7 残代金決済・引渡し 1. 残代金決済・引渡しの流れ2. 残代金決済・引渡し日にご用意いただくもの